금리 인상은 생애 첫 주택 구입자들에게 새로운 도전

금리 주택 시장은 Kirstin Harris와 같은 최초 구매자에게 가혹한 상황이었습니다.

금리 인상은 생애 첫 주택 구입자

그녀는 ABC News와의 인터뷰에서 “너무 경쟁력이 있어야 합니다. “우리가 제안을 하기 위해 집을 좋아할 때쯤이면 이미 수락된 제안을
받은 상태입니다.”

Harris와 그녀의 가족은 버지니아에서 첫 주택을 구입하려고 합니다. 그러나 전국의 다른 많은 구매자와 마찬가지로 그녀는 수요가 많고
주택이 부족하여 가격이 급등하고 입찰 전쟁에 직면해 있습니다.

“내가 보고 있는 새 재고는 약 $50,000 증가했습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

치열하고 값비싼 시장에서 야심 찬 주택 소유자는 이제 금리 인상이라는 새로운 도전에 직면해 있습니다.

다음 달 회의에서 연준은 급증하는 인플레이션을 진정시키기 위한 시도의 일환으로 금리를 인상함으로써 차입 비용을 인상할 예정입니다.

브루킹스 연구소(Brookings Institution)의 데이비드 웨셀(David Wessel) 선임 연구원은 ABC 뉴스와의 인터뷰에서 “기본적으로 우리는 가용한
공급에 대한 경제 수요가 너무 많기 때문에 인플레이션이 발생하고 있다”고 말했다. “따라서 연준의 요점은 수요 증가를 늦추는 것입니다.
그들은 더 적은 사람이 빌리기를 원하고 빌리는 사람이 덜 빌리기를 원합니다.”

추가: 소비자 물가는 지난 12개월 동안 7.5% 상승하여 40년 만에 가장 빠른 속도를 기록했습니다.
연준의 발표를 앞두고 이미 금리가 오르고 있다.

이번 달 30년 고정 모기지 금리는 거의 3년 만에 처음으로 4%를 넘어섰다. 소비자 금융 서비스 회사인 Bankrate에 따르면 이는 현재 주택
구입을 위해 30만 달러를 빌리는 사람이 이자율이 3%에 가까웠던 11월에 비해 매달 143달러를 더 내고 있음을 의미합니다.

워싱턴 D.C.에 소재한 부동산 중개인 로저 테일러는 ABC 뉴스와의 인터뷰에서 “분명히 그것이 더 저렴하게 만든다”고 말했다.

요금은 역사적 기준에 비해 여전히 낮습니다. 30년 고정 모기지 이자율은 2018년 중반에 거의 5%였습니다.

그러나 Taylor는 이미 치솟는 집값에 압도된 최초의 주택 구입자들이 월 지불액이 더 오르기 전에 지금 구매를 잠그려고 노력하고 있다고
말했습니다.

그는 “1월부터 이러한 요금 인상으로 인해 많은 사람들이 우리에게 전화를 걸기 시작했다는 것을 알았다”며 일반적으로 분주한 봄 주택
시장이 “일찍 찾아왔다”고 덧붙였다.

금리 인상은 생애 첫 주택 구입자

사진: 2022년 2월 22일 조지아주 애틀랜타의 기존 주택 매매.
Shutterstock을 통한 Erik S Lesser/EPA
Shutterstock을 통한 Erik S Lesser/EPA
2022년 2월 22일 조지아주 애틀랜타의 기존 주택 매매.
부동산 중개업체 레드핀(Redfin)은 지난 달 계약을 체결한 주택의 55%가 시장에서 2주 이내에 제안을 수락했다고 보고했다. Taylor는 많은
집들이 몇 시간 만에 팔린다고 말했습니다.

“미쳤어.” 그가 말했다. “지금은 재고가 정말 적고 경쟁이 매우 치열합니다.”

치열한 경쟁은 첫 번째 구매자 세대가 주택 시장에서 발판을 마련하는 것을 더욱 어렵게 만들고 있습니다.

추가: 미국인이 우크라이나-러시아 분쟁에 관심을 가져야 하는 이유
34세의 C.J. Reeves는 대유행이 닥쳤을 때 버지니아에서 조지아로 이사했고 디지털 라이브 운영자로서 그의 첫 번째 집을 사기 위해 원격으로
일했습니다.

리브스는 ABC 뉴스와의 인터뷰에서 “집이 최소 3만~5만 달러 늘었다”고 말했다. “라이브 체크가 아닌 편안한 느낌이 들어서 더 싼 곳으로
이사를 해서 편안하게 살 수 있을 것 같아요.”

먹튀 검증 사이트

그는 지금 노스캐롤라이나에서 집을 찾고 있습니다.

그는 “집에 한 집 가려고 했는데 그게 집일 거라고 생각했다”고 말했다. “말 그대로 부동산 중개인에게 보냈을 때 사라졌습니다.”

더 많은 기사 보기

Reeves는 제안을 할 수 있다면 금리 인상이 월 지불에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 면밀히 주시하고 있다고 덧붙였습니다.

그는 “금리에 주의를 기울여야 한다. “아니면, 구멍에 빠진 자신을 발견할 수도 있습니다.”